エクセレントシティ西千葉II

  • 千葉県千葉市中央区登戸五丁目

  • 総武線 / 西千葉駅 徒歩6分

  • 2016年築 / 5階建 / 24戸 / RC造

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価格偏差値

36.8
割高

推定相場価格より14.3%割高

販価
3,380万円
72.1万円/㎡
相場
2,957万円
63.1万円/㎡
1,995
2,636
3,278
3,919
AI査定結果
推定相場価格
2,957万円
63.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,636万円〜3,278万円
56.3万円/㎡〜69.9万円/㎡
推定賃料
10.2万円
0.22万円/㎡
推定利回り
3.6%
　
最終更新日: 2026年5月30日
エクセレントシティ西千葉II
3,380万円（72.1万円/㎡）/ 4階 / 46.87㎡ / 1LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴12件の平均平米単価は63.62万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（72.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.3%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/05/293,380万円72.1万円4階 46.87㎡ 1LDK南西
2026/05/013,170万円67.6万円2階 46.87㎡ 1LDK南西
2025/12/042,400万円52.9万円4階 45.33㎡ 1LDK南東
2025/07/112,640万円58.2万円4階 45.33㎡ 1LDK南東
2025/06/022,980万円65.7万円4階 45.33㎡ 1LDK南東
2024/04/163,180万円67.8万円5階 46.87㎡ 1LDK+南西
2024/03/033,240万円69.1万円5階 46.87㎡ 1LDK+南西
2024/02/233,240万円69.1万円3階 46.87㎡ 1LDK南西
2024/02/153,780万円56.9万円1階 66.41㎡ 2SLDK南西
2024/01/193,980万円59.9万円3階 66.41㎡ 2LDK+S南西
2023/12/273,880万円58.4万円1階 66.41㎡ 2LDK+S南西
2023/12/264,340万円65.4万円3階 66.41㎡ 2SLDK南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は66.1万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（72.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.1%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/05/29
エクセレントシティ西千葉II
千葉市中央区登戸五丁目
西千葉駅6分 3,380万円72.1万円46.87㎡1LDK4階 / 5階建 南西2016年24戸RC
2025/07/01エクセレントシティ千葉レジデンス
千葉市中央区新千葉三丁目
千葉駅9分 2,980万円76.9万円38.76㎡1LDK2階 / 6階建 北東2021年44戸RC
2024/12/18エクセレントシティ千葉登戸
千葉市中央区登戸一丁目
千葉駅10分 3,290万円59.2万円55.58㎡2LDK6階 / 10階建 南西2019年36戸RC
2024/09/27クレアホームズ千葉センタープレイス
千葉市中央区新町
千葉駅5分 4,900万円85.7万円57.15㎡2LDK9階 / 15階建 西2015年70戸RC
2026/05/30コンフォルシア千葉みなと
千葉市中央区問屋町
千葉みなと駅9分 3,190万円55.0万円57.98㎡3LDK2階 / 11階建 南西2017年32戸RC
2025/11/05シティインデックス千葉ステーションフィールド
千葉市中央区中央四丁目
千葉中央駅4分 2,850万円81.0万円35.19㎡1LDK+S9階 / 15階建 南2021年56戸RC
2023/12/06コンフォルシア千葉
千葉市中央区本町一丁目
千葉駅14分 3,390万円58.1万円58.32㎡3LDK4階 / 14階建 西2021年39戸RC
2024/08/08ウィザースレジデンス千葉県庁前
千葉市中央区中央四丁目
本千葉駅6分 2,980万円54.8万円54.33㎡2LDK13階 / 15階建 南2016年56戸RC
2026/01/16エクセレントシティ千葉県庁前
千葉市中央区市場町
本千葉駅5分 3,580万円66.2万円54.08㎡2LDK3階 / 13階建 南2018年60戸RC
2025/09/07ウィザースレジデンス蘇我
千葉市中央区末広五丁目
蘇我駅9分 3,280万円57.9万円56.65㎡2LDK4階 / 6階建 南東2019年47戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で2.3%上昇、千葉市中央区では32.8%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（72.1万円）は千葉市中央区の平均と比較して1.8%割高です。
2010〜2020年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
千葉県
13.5万円/㎡
前年比+2.3%
千葉市中央区
70.8万円/㎡
前年比+32.8%
千葉県
千葉市中央区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名エクセレントシティ西千葉II
所在地千葉県千葉市中央区登戸五丁目
交通総武線西千葉駅徒歩6分
築年月2016年
階数5階建
総戸数24戸
建物構造RC
土地権利所有権

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